ЦЕНТР ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Технический аудит

Технический аудит объекта строительства — комплекс аналитических мероприятий по оценке возможности реализации строительного проекта на исследуемом объекте: земельном участке, здании или комплексе зданий.

Технический аудит земельного участка — самый востребованный вид аналитики, т.к. оценивая инвестиционную привлекательность земли необходимо учитывать огромное количество факторов, влияющих на возможность реализации будущего проекта. Именно мероприятия технического аудита дадут полноценную картину и позволят экспертно судить: подходит ли данный участок для конкретного строительства.

В процессе технического аудита анализу подвергаются все условия, которые могут повлиять на успешную реализацию проекта и вырабатывается конечная оценочная рекомендация: подходит ли данный объект для реализации проекта или нет.

Технический аудит земельного участка включает в себя:
Характеристику объекта

Описание характера земельного участка с указанием факторов, которые могут повлиять на осуществимости строительства; определение зонирования, вида разрешенного использования земельного участка; определение соответствия земельного участка планируемому виду целевого назначения

Выявление ограничений и обременений земельного участка

Выявление архитектурно-градостроительных (в т.ч. проверка возможности реализации проекта в соответствии с планом развития территории), инженерно-инфраструктурных и санитарно-защитных ограничений и обременений земельного участка, в том числе:

  • Анализ гео-гидроморфологического строения земельного участка и определение технической возможности размещения планируемого объекта;
  • Определение соответствия земельного участка планируемому виду целевого назначения;
  • Проверка правоустанавливающей документации на земельный участок на соответствие требований законодательства РФ;
  • Изучение соответствия земельного участка действующим нормативно-правовым актам РФ в области градостроительства

Анализ порядка оформления исходно-разрешительной документации, согласования и экспертизы проектно-сметной документации в данном регионе (городе, районе, области) Российской Федерации

 

Проверка результатов существующих инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий, существующей документации по исследованию грунтов

 

Анализ условий подключения к инженерным сетям

 

Анализ транспортной инфраструктуры в районе земельного участка

 

Исследование возможных рисков, мешающих реализации проекта

 

Оценка стоимости

 

Результат технического аудита оформляется в виде научного отчета, содержит приведенные выше разделы, результаты фактического осмотра, оценочные рекомендации по возможности реализации проекта и рекомендуемые траектории взаимодействия с органами государственной власти и иными организациями при реализации проекта для прохождения необходимых согласований.

 

Онлайн курс валют Ростов-на-Дону на сегодня
Мы Вас проконсультируем!

Быстро и бесплатно!

Введите в поле контактный телефон-
и мы сразу перезвоним!

Бесплатная Консультация