Статьи
Постановление 1264
Постановление Правительства Санкт-Петербурга №1264 от 29 декабря 2014 года.
«О Порядке подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон»
В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон Правительство Санкт-Петербурга» Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) установлен Порядок подготовки заключений, разработаны и утверждены форма и состав Заключения.
Даны рекомендации и требования к выполнению эскизного проекта – документа, содержащего информацию о работах, планируемых к проведению в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
Заключение о соответствии (положительное заключение) режимам использования земель в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга, необходимо в случае, если планируются к проведению работы в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
Какие это могут быть работы?
Самые разные. Например:
- Восстановления исторических зданий
- Локальные изменения архитектурного решения лицевых фасадов
- Изменения дворовых фасадов исторических зданий, составляющих (образующих) ценную историческую среду кварталов
- Восстановления утраченных элементов исторического архитектурного решения
- Реконструкции зданий, строений и сооружений, а также капитальный ремонт исторических зданий
- Размещения объектов инженерной инфраструктуры
- Установка временных (некапитальных) строений, сооружений на срок проведения публичных мероприятий
- Размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций
- Размещение рекламных и информационных конструкций на лицевых фасадах исторических зданий
- Установка в границах композиционно завершенных пространств малых архитектурных форм стационарного размещения, опор освещения, опор дорожных
- Работы по ремонту, замене и (или) восстановлению мощения
- Работы по изменению исторической системы озеленения и благоустройства
- Восстановление исторических ограждений
- Размещение дорог местного значения, основных проездов, сетей инженерно-технического обеспечения
- Проведение работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнения противоэрозионных и берегозащитных мероприятий
- Проведение необходимых мелиоративных работ, выполнения мер по восстановлению и поддержанию водного режима водных объектов
Эскизный проект выполняется на основании исторической справки, опорного плана, фотофиксации, визуализации, обмеров, технического заключения, ландшафтных изысканий, инженерных изысканий.
- эскизный проект — документация, содержащая пояснительную записку с обоснованием проектных решений, схему планировочной организации земельного участка, на котором планируется проведение работ, с отображением планируемого к размещению объекта, внешний облик объекта и его архитектурное решение;
- историческая справка — информация об истории строительства, реконструкции и сноса зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, на котором планируется проведение работ (с периода возникновения застройки до начала подготовки эскизного проекта), истории изменения архитектурного решения исторических зданий, строений, сооружений по результатам исследования литературных, архивных и музейных материалов с их анализом и систематизацией;
- опорный план — схема земельного участка, на котором планируется проведение работ, и непосредственно примыкающих к нему (имеющих общие границы) земельных участков, отображающая объекты (выявленные объекты) культурного наследия, исторические здания и другие строения, сооружения, ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры, установленные Законом Санкт-Петербурга, исторические этапы возникновения (строительства) зданий, строений, сооружений, их реконструкции или сноса и межевания (возникновения и изменения границ земельных участков), иллюстрируемые историческими фиксационными планами Санкт-Петербурга (отдельных районов Санкт-Петербурга);
- фотофиксация — фиксация методом фотографии состояния и внешнего вида застройки и (или) ландшафта, земельного участка, на котором планируется проведение работ, и непосредственно примыкающих к нему земельных участков (для фасадов исторических зданий, строений, сооружений с масштабной линейкой) с открытых городских пространств
- визуализация — графическое отображение планируемого к размещению объекта (зданий, строений, сооружений), выполняемое с открытых городских пространств и охраняемых панорам, в целях подтверждения его соответствия характеристикам исторической (историко-градостроительной) среды и режимам использования земель;
- обмеры — точные измерения всех элементов здания, строения, сооружения (формирующих их внешний облик и архитектурное решение), проводимые с использованием измерительных приборов с последующей фиксацией их размера на чертеже;
- техническое заключение — заключение по результатам технического инструментального и визуального обследования здания, строения, сооружения или их частей, содержащее строительно-техническую информацию о состоянии строительных конструкций, их работоспособности, выявленных дефектах, а также рекомендации по их восстановлению и (или) усилению;
- ландшафтные изыскания — анализ ландшафтной композиции и графическая реконструкция планировочной и объемно-пространственной структур, проводимые на основании дендрологических изысканий;
- инженерные изыскания — гидротехнические, гидрогеологические, почвоведческие и дендрологические (определение видового состава и возраста существующих древесных насаждений) изыскания;
- эскиз — документация, содержащая информацию о внешнем облике планируемого к размещению объекта и схему планировочной организации земельного участка, на котором планируется проведение работ, с отображением планируемого к размещению объекта, внешний облик объекта и его архитектурное решение.
Подготовка эскизного проекта должна осуществляется на основе принципов научной обоснованности, достоверности, объективности, законности и полноты информации; презумпции сохранности.
КГИОП осуществляет рассмотрение материалов в течение 14 рабочих дней со дня их поступления.
